Fachartikel Archiv

Wie man Eigentümer zur Sanierung motiviert, wenn Rohrleckagen ins Geld gehen. Was für veraltete Heizungsanlagen gilt, gilt auch für in die Jahre gekommene Wasserleitungen: Einfach belassen ist keine gute Idee. In seinem Fachartikel in der VDIV aktuell, Ausgabe 06/2024, gibt Peter Höfner ein paar Tipps, wie Sie die WEG zur Sanierung animieren können. Den Fachbeitrag...

Am 16.09.2022 wurde die Thematik des Selbstbehaltes in der Wohngebäudeversicherung nun endgültig höchstrichterlich entschieden: BGH, Urteil v. 16.9.2022, V ZR 69/21 Wer muss zahlen? Ein in der Gebäudeversicherung vereinbarter Selbstbehalt ist auch dann von allen Wohnungseigentümern gemeinschaftlich zu tragen, wenn ein Schaden ausschließlich oder teilweise im Sondereigentum eines Miteigentümers eingetreten ist. Der Selbstbehalt wird somit...

Wenn es um Versicherungen und Policen geht, stehen für Hausverwalter die Wünsche ihrer Wohnungseigentümer an erster Stelle. Dabei geraten oft die eigenen Bedürfnisse in den Hintergrund: Viele Immobilienverwaltungen sind nur unzureichend gegen geschäftliche Risiken versichert. Mit dem kostenfreien INCON Firmen-Versicherungs-Check können Sie jetzt auch bei Ihren eigenen Versicherungen auf Nummer sicher gehen und so immer...

Mit einem höchstrichterlichen Urteil hat sich die Regulierungspraxis für Leitungswasserschäden wesentlich verändert: Laut der neuen Rechtsprechung sind Wasserschäden durch undichte Silikonfugen nicht Teil der wasserführenden Anlage und damit nicht mehr versichert. Undichte Silikonfugen sind der Grund für 25 % aller Leitungswasserschäden. Was Verwalter jetzt wissen müssen und wie sie am besten ihreWohnungseigentümer-Gemeinschaften (WEG) informieren. Bislang...

Grundsätzlich sind Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum über die Teilungserklärung klar voneinander getrennt und geregelt: Das Sondereigentum gehört dem jeweiligen Wohnungseigentümer, dazu zählen z. B. alle Räume hinter einer Wohnungstür oder der dazugehörige Keller. Zum Gemeinschafseigentum zählen alle öffentlich zugänglichen Bereiche, wie z. B. das Treppenhaus, die Tiefgarage, der Fahrstuhl oder der Fahrradkeller. Hausverwalter sind rein vertraglich...

Wer eine Hausverwaltung leitet, ist ständig im Einsatz und operativ stark gefordert. Sich dann auch noch strategisch Gedanken zur Mitarbeiterbindung und zum Personalmanagement zu machen, ist für viele Hausverwalter eine echte zeitliche Herausforderung. Gleichzeitig sind gute Mitarbeiter oder auch Nachwuchskräfte rar gesät. Wie lässt sich da mehr Mitarbeiterloyalität erreichen? Oder das Employer Branding fördern? Eine...